🏙 Immobilier à Marseille 3e Arrondissement : prix, loyers, taxe foncière et évolution
🏘 Rue hoche — Marseille 3e Arrondissement (13003)
21 copropriétés immatriculées au registre national (RNIC) sont rattachées à la voie Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 388 lots. Les 18 ventes d'appartements enregistrées entre 2024 et 2025 ressortent à un prix médian de 1 436 €/m² (−18 % par rapport à la médiane de Marseille 3e Arrondissement, 1 754 €/m²).
Évolution du prix médian au m² (appartements)
| Année | Ventes | Prix médian |
|---|---|---|
| 2024 | 9 | 1 632 €/m² |
| 2025 | 9 | 1 040 €/m² |
📋 Portrait de Rue hoche
Le bâti de Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement : la période de construction la plus fréquente est entre 1949 et 1960 (41 % des immeubles renseignés) ; le chauffage individuel domine (0 % de chauffage collectif) ; seules 5 % disposent d'un ascenseur. Ce sont surtout de petites copropriétés (médiane de 10 lots, 90 % de 20 lots ou moins).
Côté gestion, 94 % des copropriétés dont le type de syndic est connu (16) sont confiées à un syndic professionnel, le reste relevant de 1 syndic bénévole. Le cabinet le plus présent, LAMY, gère 2 de ces copropriétés sur les 15 suivies par un syndic professionnel.
Sur le marché, 18 ventes ont été enregistrées dans la rue sur la période couverte, avec un prix médian de 1 436 €/m² pour les appartements, soit 18 % en dessous de la médiane de Marseille 3e Arrondissement.
Statistiques calculées sur les copropriétés de la rue dont l'information est renseignée au registre national (RNIC).
🏛 Syndics professionnels de Rue hoche
| Cabinet | Copropriétés dans la rue | Lots |
|---|---|---|
| LAMY | 2 | 156 |
| CABINET FERGAN | 2 | 43 |
| SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO | 2 | 23 |
| CABINET DEVICTOR | 1 | 16 |
| IMMOBILIERE DE LA PAIX | 1 | 14 |
| SL IMMOBILIER | 1 | 13 |
| CABINET TARIOT | 1 | 12 |
| DURAND IMMOBILIER | 1 | 10 |
Personnes morales déclarées au registre national des copropriétés. Les syndics bénévoles (personnes physiques) ne sont jamais nommés.
🏢 Les copropriétés de Rue hoche
🏷 Dernières ventes dans la rue
| Date | Bien | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| 12/2025 | Appartement 3p | 52 m² | 41 500 € | 798 |
| 12/2025 | Appartement 2p | 47 m² | 43 000 € | 915 |
| 10/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 37 900 € | 1 995 |
| 08/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 30 000 € | 1 579 |
| 06/2025 | Appartement 2p | 45 m² | 43 000 € | 956 |
| 04/2025 | Appartement 2p | 56 m² | 42 000 € | 750 |
| 03/2025 | Appartement 3p | 50 m² | 52 000 € | 1 040 |
| 03/2025 | Appartement 1p | 19 m² | 37 000 € | 1 947 |
| 01/2025 | Appartement 1p | 27 m² | 35 000 € | 1 296 |
| 12/2024 | Appartement 4p | 65 m² | 60 000 € | 923 |
| 11/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 39 485 € | 2 078 |
| 09/2024 | Appartement 1p | 19 m² | 32 000 € | 1 684 |
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Ventes d'un seul bien (hors ventes groupées), sans numéro de voie. Source : « Demandes de valeurs foncières » © DGFiP / Etalab, Licence Ouverte 2.0. Copropriétés : Registre national d'immatriculation des copropriétés ; adresses : Base Adresse Nationale. Syndic Digital n'est pas affilié à Leboncoin.
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❓ Questions fréquentes
Combien de copropriétés compte Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement ?
Le registre national d'immatriculation (RNIC) recense 21 copropriétés rattachées à la voie Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement, pour un total de 388 lots.
Quel est le prix au m² Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement ?
D'après les ventes enregistrées entre 2024 et 2025 (18 appartements, source DVF), le prix médian est de 1 436 €/m². Sur la commune, la médiane est de 1 754 €/m².
Quels syndics gèrent les copropriétés de Rue hoche à Marseille 3e Arrondissement ?
Parmi les copropriétés suivies par un syndic professionnel, les cabinets les plus présents sont : LAMY (2), CABINET FERGAN (2), SCP DOUHAIRE - AVAZERI - BONETTO (2). La liste complète figure sur cette page.
Comment contacter le syndic d'une copropriété de Rue hoche ?
Chaque fiche de la liste indique le type de syndic (professionnel ou bénévole) et permet de contacter Syndic Digital, qui relaie votre demande.